2021年貸款買房需要的條件

　　貸款買房是非常普遍的付款*之一，對(duì)于購房者來說申請(qǐng)貸款購買房子，沒有全款支付的壓力，而且還能買到所買房屋是非常不錯(cuò)的，那么2021年貸款買房需要的條件有哪些呢?

　　一、2021年貸款買房需要的條件

　　1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?

　　2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;

　　3、有按期償還貸款本息的能力;

　　4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。

　　5、有購買住房的合同或協(xié)議;

　　6、有不低于購買住房所需*30%的存款;

　　7、貸款行規(guī)定的其他條件。

　　二、用商業(yè)貸款買房是什么流程

　　1、提交貸款信息

　　一般來說，開發(fā)商會(huì)有一家或多家指定的合作貸款銀行，購房者可以選擇其中一家辦理住房貸款。帶上所需材料，交給銀行工作人員。

　　2、貸款資格審查

　　銀行審查貸款人的貸款資格，包括個(gè)人信息的真實(shí)性、年齡、個(gè)人信用記錄和收入等。其中，就申請(qǐng)人年齡而言，很多65歲以上的銀行不再自行受理貸款申請(qǐng)。在個(gè)人信用記錄中，如果逾期次數(shù)為三次或六次，銀行拒絕貸款，如果在杭州，有兩個(gè)以上的個(gè)人，銀行拒絕貸款。

　　收入需要達(dá)到每月貸款申請(qǐng)的2113倍，需要覆蓋個(gè)人名下的所有負(fù)債，包括車貸。銀行5261-般會(huì)要求申請(qǐng)人提供近六個(gè)月的銀行流水明細(xì)，證明自己的*能力。

　　銀行收到貸款申請(qǐng)人的材料后，會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)人進(jìn)行審核。商業(yè)貸款一般需要7-10個(gè)工作日(具體審核時(shí)間以各行為準(zhǔn))。

　　3、簽訂借款合同

　　經(jīng)批準(zhǔn)后，銀行將與申請(qǐng)人簽訂正式的貸款合同。實(shí)際上，申請(qǐng)人在提交材料時(shí)會(huì)簽署貸款合同，但銀行只有在審查通過后才會(huì)在合同上蓋章。

　　4、貸款發(fā)放

　　銀行完成貸款流程后，會(huì)直接向開發(fā)商發(fā)放貸款，申請(qǐng)人需要每月向銀行償還貸款。需要注意的是，如果借款人購買拍賣行，銀行只有在拍賣行封頂后才會(huì)發(fā)放貸款。