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商品房購買合同備案時(shí)間需要多久

2021-03-11 10:29:13
來源：齊裝網(wǎng)
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　　商品房購買合同備案時(shí)間需要多久，如果說我們也面臨著這樣的問題，那么就請你認(rèn)真的閱讀文章內(nèi)容吧，希望會幫助到你很好的解決了這個(gè)問題，這個(gè)詞也是小編*希望的。

商品房購買合同備案時(shí)間需要多久

　　一、商品房購買合同備案時(shí)間需要多久

　　一般要1-3個(gè)月，要是順利的話，應(yīng)該1個(gè)月內(nèi)肯定備案完畢，要是辦理備案的樓盤較多，辦理就會相對較慢，這段時(shí)間過年期間，正是房管局吃拿卡要的時(shí)間，所以不會順利的給開發(fā)商備案的，所有合同是都要拿走去房管局備案的，*有一本蓋正本章,將來辦理產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商開具的收據(jù)應(yīng)該屬于是正式的商品房買賣收據(jù),備案完畢后，那么是可以得到正式的*。

　　二、買商品房注意事項(xiàng)

　　1、在購買商品房的時(shí)候值得我們注意的是，在商品房中所說的房產(chǎn)面積指的是房屋實(shí)際的建筑面積和其他公攤面積的和，而且這就意味著我們所有的居住面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有我們付錢的面積大，因此只要是為整棟樓服務(wù)的樓梯，電梯，消防通道等等一些建筑面積和公共建設(shè)之間分割墻的面積都算公攤面積，在大多數(shù)的情況下，那么這些會占我們住房建筑面積的13%—18%。

　　2、我們在購買商品房的時(shí)候一定要重點(diǎn)的關(guān)注一下商品房的手續(xù)是不是齊全，應(yīng)該按照要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，一旦商品房手續(xù)不齊全可能導(dǎo)致取得權(quán)屬證書的期限就會沒有辦法確定，或者只能取得使用權(quán)，不可以取得權(quán)屬證書房產(chǎn)證，這樣日后交易也無法進(jìn)行，而且對咱們根本沒有保障。

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