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在房屋交易過程中，比較重要的就是房產過戶了，在辦理房產過戶之前，需要了解他的手續(xù)和流程費用，那么房屋更名需要什么手續(xù)和費用標準呢?現在小編就帶大家了解一下吧!
房屋更名手續(xù)：
1、先要簽訂房屋買賣合同或者購房合同，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。
2、然后雙方當事人在房屋買賣合同簽訂30年內，要有房地產權屬證書，當事人的合法證明，轉讓合同等有效文件向房地產管理部門提出申請并申報成交價格。
3、房地產管理局部門對提供的有效文件進行審查，并在15個工作日內作出是否給予受理申請的書面答復。
4、房地產管理部門審核成交價格以后，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。
5、然后房地產再讓當事人按照規(guī)定繳納，所有的稅務費用。
6、房地產管理部門核實通過，然后再發(fā)過戶單。
二、房產過戶需要繳納的費用：
1、契稅：一般是房款的1%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%。
2、營業(yè)稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業(yè)稅。
3、個人所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。
4、交易費：3元/平方米，但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米。
5、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。
6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
7、土地稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
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