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很多朋友們現(xiàn)在對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)了解的偏少，不管是從購(gòu)房的角度，或者是裝修房子的角度，我們都需要對(duì)房產(chǎn)方面的一些知識(shí)進(jìn)行了解。下面就為大家?guī)?lái)容積率2.4是什么水平，供大家參考。
1、積率，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5.0，多層住宅應(yīng)不超過(guò)2，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到，所以2.4比較好。
2、比較好的水平，一般而言，容積率分為：獨(dú)立別墅為0.2～0.5;聯(lián)排別墅為0.4～0.7;6層以下多層住宅為0.8～1.2;11層小高層住宅為1.5～2.0;18層住宅為1.8～2.5;19層以上住宅為2.4～4.5;住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。
3、公式：容積率=建筑面積/規(guī)劃用地面積。根據(jù)這個(gè)公式，建筑面積越大，容積率越大。而增加建筑面積的*無(wú)外乎兩種，①增加建筑樓層;②增加建筑密度。上述兩種*無(wú)論哪種都會(huì)降低建筑的舒適性。因此買房時(shí)容積率應(yīng)該盡量小些，容積率一般**不要大于3。
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