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期房是指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。那么期房兩年后交房付全款合理嗎?
1、不合理。所購買的本來是期房也就是開發(fā)商已經取得了商品房的預售許可證，而在這一階段購買商品房所簽訂的合同都是預售合同，在現行階段如果交全額房費，如果開發(fā)商沒有履行購房的合約，對于購房者來說，會造成比較大的經濟損失，特別是在開發(fā)商容易延期交房的情況之下，存在有較大的風險。
2、首先要明確開發(fā)商是否是五證齊全，盡可能的選擇信用度較高的開發(fā)商樓盤進行購買，而且在簽署合約時要逐字逐條的進行檢查，拒絕簽署一系列不正規(guī)的協議，并且在合約當中要對所承諾的事情通過文字進行表述，比如遇到房屋有質量問題或者是所承諾的規(guī)劃與事實不一致，是否可以進行退款，以及開發(fā)商所需要承擔的違約責任。
3、如果開發(fā)商賣的是期房，只要買賣雙方溝通好，付款*可以選擇一次性付全款，也可以選擇先交首付，再辦理余款按揭手續(xù)。
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