梯戶(hù)比是什么意思 什么叫產(chǎn)權(quán)年限梯戶(hù)比 梯戶(hù)比大好還是小好

生活中很多購(gòu)房者在選房時(shí)，都會(huì)聽(tīng)到置業(yè)顧問(wèn)提到“一梯兩戶(hù)”、“兩梯四戶(hù)”這樣的詞語(yǔ)。對(duì)于大部分不了解梯戶(hù)比的購(gòu)房者而言，往往會(huì)選擇性忽視這個(gè)問(wèn)題，認(rèn)為電梯多少與生活質(zhì)量好壞沒(méi)什么直接關(guān)聯(lián)，那可就大錯(cuò)特錯(cuò)了，下面小編就為大家普及一下梯戶(hù)比是什么意思，什么叫產(chǎn)權(quán)年限梯戶(hù)比，梯戶(hù)比大好還是小好的相關(guān)知識(shí)

一、梯戶(hù)比是什么意思

1、梯戶(hù)比是指電梯數(shù)和每層樓住戶(hù)數(shù)的比例。如果一層樓有兩個(gè)電梯，四戶(hù)家庭，它的梯戶(hù)比為2∶4。梯戶(hù)比越小，對(duì)于居民生活質(zhì)量來(lái)說(shuō)越高，居住越舒適，反之則亦然。

2、要求總層數(shù)在12層以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)。梯戶(hù)比通常有高梯戶(hù)比、低梯戶(hù)比兩種類(lèi)型。3梯10戶(hù)，4梯12戶(hù)，甚至更高的就屬于高梯戶(hù)比，一般是商住房公寓，質(zhì)量參差不齊。低梯戶(hù)比是市場(chǎng)上*為常見(jiàn)的類(lèi)型，包括2梯6戶(hù)、3梯8戶(hù)等，頗受市場(chǎng)上購(gòu)房者的歡迎，價(jià)格合適。而1梯1戶(hù)、1梯2戶(hù)、2梯2戶(hù)等，多為洋房、小高層，價(jià)格較高。

3、即電梯數(shù)和每層住戶(hù)數(shù)的比例。簡(jiǎn)單理解就是，梯戶(hù)比越大，居住體驗(yàn)感越差，公攤面積也就越大，得房率便越小。常見(jiàn)的梯戶(hù)比設(shè)計(jì)為：1梯1戶(hù)、1梯2戶(hù)、2梯2戶(hù)、2梯4戶(hù)、2梯6戶(hù)等等。

二、什么叫產(chǎn)權(quán)年限梯戶(hù)比

產(chǎn)權(quán)年限是房屋建筑產(chǎn)權(quán)，顧名思義產(chǎn)權(quán)年限梯戶(hù)比也就是梯戶(hù)比的使用年限，其中包擴(kuò)民用梯戶(hù)、商用梯戶(hù)和工業(yè)梯戶(hù)，其產(chǎn)權(quán)年限分為70年、40年和50年的，如果按梯戶(hù)分類(lèi)的話(huà)，民用梯戶(hù)產(chǎn)權(quán)年限為70年，商用梯戶(hù)產(chǎn)權(quán)年限是40年，綜合用地產(chǎn)權(quán)年限是50年，使用年限是根據(jù)不同的梯戶(hù)質(zhì)來(lái)決定的。

產(chǎn)權(quán)到期時(shí)者即將到期的時(shí)候被發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量安全問(wèn)題的，或者直接被定義為危房的，則會(huì)根據(jù)相關(guān)程序走拆遷的流程。被拆遷的業(yè)主會(huì)根據(jù)拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)給予房和錢(qián)的賠償。

三、梯戶(hù)比大好還是小好

一般梯戶(hù)比和高梯戶(hù)比三種類(lèi)型的比例，其中有可細(xì)分為一梯一戶(hù)、兩梯四戶(hù)、一梯十戶(hù)等類(lèi)型。

1、低梯戶(hù)比

包括一梯一戶(hù)，一梯兩戶(hù)等，這是別墅和洋房經(jīng)常用到的戶(hù)型。其中“一梯一戶(hù)”就是所謂的“電梯入戶(hù)”，每一層都只有一個(gè)住戶(hù)，業(yè)主乘坐電梯可以直接進(jìn)入家門(mén)?！耙惶輧蓱?hù)”是每一層兩個(gè)住戶(hù)公用一部電梯，私密性沒(méi)有一梯一戶(hù)的那么強(qiáng)，但也有居住環(huán)境安靜的特點(diǎn)。

2、一般梯戶(hù)比

即兩梯三戶(hù)、四戶(hù)、五戶(hù)等等；這種梯戶(hù)比比較適合工薪階層。

3、高梯戶(hù)比

高梯戶(hù)比是指多部電梯配套多個(gè)住戶(hù)，如一梯八戶(hù)、兩梯十二戶(hù)、三梯十六戶(hù)等等。這種梯戶(hù)比的建筑居住人數(shù)多，使用電梯的人也相應(yīng)增加，樓層環(huán)境比較嘈雜，居住的舒適程度不高。

所以綜上所述不同的梯戶(hù)比對(duì)住宅有不同影響，梯戶(hù)比越小，居住越舒適，梯戶(hù)比大，居住環(huán)境較嘈雜。戶(hù)型能做到方正、動(dòng)靜分區(qū)合理。而梯戶(hù)比越大，單套面積越小，出現(xiàn)不規(guī)則戶(hù)型的幾率越高。

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