車位物業(yè)費和車位管理費 買車位送物業(yè)費靠譜嗎 物業(yè)費車位費綁定收合理嗎

大家都知道小區(qū)業(yè)主是需要按時繳納物業(yè)費的，但對于車位物業(yè)費很多人就不是非常理解了，為什么車位還要收取物業(yè)費。那下面我們就來說一說車位物業(yè)費和車位管理費，買車位送物業(yè)費靠譜嗎以及物業(yè)費車位費綁定收合理嗎方面的相關(guān)問題。

車位物業(yè)費和車位管理費

對于車位物業(yè)費和車位管理費，很多人都不是非常理解，為什么車位還要收取費用。那下面小編就來給大家說一說車位物業(yè)費和車位管理費方面的相關(guān)問題。 

車位管理費與物業(yè)費是兩碼事，車位管理費是另外交納的，買了車位還要交管理費，就像買房要交物業(yè)費一樣合情合理。

車位和房子一樣，雖然所有權(quán)屬業(yè)主，但使用過程中仍然需要他人的服務(wù)和管理，如車位的保潔、保安，以及需要借助車庫內(nèi)設(shè)備、設(shè)施創(chuàng)造的存放環(huán)境等等。買了車位的買家仍需履行義務(wù)，并不意味著再不用交錢了；而且，停車也是消費過程，交管理費則理所應(yīng)當(dāng)。

特別提醒購房人的是，買車位買下的只是車位的所有權(quán)，并非買下了幾十年的管理與服務(wù)。賣車位的是開發(fā)商，賣服務(wù)的卻是物業(yè)公司，所以，買房時若銷售人員承諾買車位不用再交費，把承諾寫進(jìn)合同里才放心。

買車位送物業(yè)費靠譜嗎

對于買車位送物業(yè)費靠譜嗎，很多人還是比較關(guān)注的，那這種說法可信嗎？ 

這個主要還是看您的合同是怎么簽的，建議您先看看合同。

車位管理費的收取與否，完全取決于業(yè)主和物業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。如果合同里寫了物業(yè)費包含了車位管理費，而物業(yè)再單獨收取物業(yè)費以外的車位管理費，那物業(yè)屬于重復(fù)收費，是不合法的。如果合同里約定了，車位管理費由物業(yè)和業(yè)主協(xié)商，那么業(yè)主大會或者業(yè)主委員會同意收取的話，物業(yè)收取車位管理費合法。

車位購買的是使用權(quán)，不包括其他服務(wù)項目。而車位所配套的保潔、照明、閘機、值守、巡邏等等都需要錢來支持。

物業(yè)費車位費綁定收合理嗎

生活中不少人遇到物業(yè)費車位費綁定收的情況，那物業(yè)費車位費綁定收合理嗎？

買車位和車位服務(wù)費是兩項不同的費用，買的車位僅僅是產(chǎn)權(quán)使用權(quán)，然而，車位管理服務(wù)費用必然是使用者額外的成本。正和你買了房需要交物業(yè)服務(wù)費同樣的道理。

1、在小區(qū)買車位，這應(yīng)該是在物價局備案過的，有產(chǎn)權(quán)的車位。如果是這種情況，那么你買的是車位的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。也就是說這個車位屬于你的私人財產(chǎn)，別人是不可以私自占用或者出租你購買的車位的。

2、你購買的是車位產(chǎn)權(quán)，但是車位不是在你自己的房子里面，不屬于房屋主體的一部分，那就存在一個管理問題。你的車位在空置期間或許會被人占用，也或許你自己車位不停放，卻去停放在別人的車位。別說你素質(zhì)多高，這種情況在每個小區(qū)都會發(fā)生。

3、既然物業(yè)公司需要額外的人力進(jìn)行服務(wù)，那就需要收取一定的服務(wù)費用。停車服務(wù)費是不包含在物業(yè)費里的，都是針對購買了車位的業(yè)主進(jìn)行服務(wù)，如果包含在物業(yè)費里那就是對沒有車位的業(yè)主利益造成了損害。

以上就是關(guān)于車位物業(yè)費和車位管理費，買車位送物業(yè)費靠譜嗎，物業(yè)費車位費綁定收合理嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。