*房屋遺產(chǎn)繼承費(fèi)用 父母過世房產(chǎn)繼承費(fèi)用 繼承的房子5年后再賣

房產(chǎn)繼承費(fèi)用是很多人都比較關(guān)心的問題，這也是很多人生活中經(jīng)常會遇到的問題。那下面我們就來了解一下*房屋遺產(chǎn)繼承費(fèi)用，父母過世房產(chǎn)繼承費(fèi)用以及繼承的房子5年后再賣方面的相關(guān)問題。

*房屋遺產(chǎn)繼承費(fèi)用

對于房屋繼承的費(fèi)用問題，很多人都不是非常了解，那下面我們就來了解一下*房屋遺產(chǎn)繼承費(fèi)用方面的相關(guān)問題。 

1、40元／平米公證費(fèi)的，計算的面積大小按照房產(chǎn)證上的面積來算

2、由房管局收取1平方米50元的手續(xù)費(fèi)。

3、評估事務(wù)所收取評估費(fèi)：計算采用差額定律累進(jìn)*。100平方米以下5％，處于100到1000平方米的2．5％，1000以上到2000平方米的1．5％。

4、80元／單的繼承公證費(fèi)，80元／人為放棄繼承公證的。其中要注意的是，作為公證人的，即為自愿放棄繼承，這其實也是繼承的難點(diǎn)所在。

第二次出讓房屋的時候，則需要繳交個人所得稅，但該住房只要符合是家庭住房和已購買5年便可免個人所得稅，且個人所得稅退稅的政策也適用。還有就是，假如遺贈和法定繼承或是遺囑不同的，還要支付稅收。 

父母過世房產(chǎn)繼承費(fèi)用

對于父母過世房產(chǎn)繼承費(fèi)用這一問題，很多人都還是比較關(guān)注的，那下面小編就來給大家說一說這個問題。 

1、父母過世房產(chǎn)繼承需要繳納繼承權(quán)公證費(fèi)用、房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)、契稅。繼承權(quán)公證費(fèi)用,通常是按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，*不低于200元。

2、房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用，房屋總價在100萬以下的(含100萬)的，需要繳納5%的房產(chǎn)價值評估費(fèi)用，即100萬×5%=500元的房產(chǎn)價值評估費(fèi)。房產(chǎn)價值達(dá)到101萬至1000萬部分的，則按照2.5%計算。

3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)，由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)和5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅。法定繼承人繼承房地產(chǎn)的免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

繼承的房子5年后再賣

很多朋友繼承的房子5年后再賣，對于需不需要繳納費(fèi)用，很多人都是非常關(guān)注的，那下面我們就來說一說這個問題。

不滿五年的房子應(yīng)繳納個稅（核定價格的２％）、*（滿兩年未滿五年成交的二手房，不管面積大小，營業(yè)稅按現(xiàn)核定價格與當(dāng)初買進(jìn)合同價格的差額的５％），客戶方需繳納契稅，首套房按照面積是否超過９０平，繳納１％或１．５％，二套統(tǒng)一繳納３％。

個人將購買不足２年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買２年以上（含２年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買２年以上（含２年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

以上就是關(guān)于*房屋遺產(chǎn)繼承費(fèi)用，父母過世房產(chǎn)繼承費(fèi)用，繼承的房子5年后再賣的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。