軍產(chǎn)房*政策2020離婚怎么分割 兩會關于軍產(chǎn)房轉正 有的軍產(chǎn)房改紅本了

軍產(chǎn)房指的是軍隊享有房屋所有權的房子，是專門給軍人門住的，那么，軍人若是遇到離婚，軍產(chǎn)房*政策2020離婚怎么分割，兩會關于軍產(chǎn)房轉正是不是真的，有的軍產(chǎn)房改紅本了有這回事嗎？下面就和大家聊聊軍產(chǎn)房*政策2020。

一、軍產(chǎn)房*政策2020離婚怎么分割

軍產(chǎn)房是由國家專門劃撥的軍事用地，由部隊蓋建，并且只分配給所屬部隊的軍人使用，使用者每月交納一定的租金，只有使用權，沒有所有權，不能上市交易，也不能繼承。

那軍產(chǎn)房*政策2020離婚怎么分割呢？法院在離婚訴訟中一般按如下原則處理軍產(chǎn)房:

1、對分配給軍人使用的軍產(chǎn)房的處理

在軍婚家庭中，對于非軍人一方，在離婚財產(chǎn)分割時，如果該軍產(chǎn)房僅分配給軍人使用的話，則法院不會將該房作為夫妻共有房產(chǎn)加以分割，亦不會判決對非軍人作價補償。

2、對轉讓使用權或居住權的軍產(chǎn)房的處理

目前，關于軍產(chǎn)房的買賣的法律適用及合同效力的認定缺乏明確的法律規(guī)定，因此，在離婚訴訟中，對通過轉讓使用權或居住權*取的軍產(chǎn)房，法院一般情況下不會判決房屋所有權的歸屬，而根據(jù)實際情況判決由一方當事人使用。

如果當事人就該房屋取得完全所有權后產(chǎn)生爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

二、兩會關于軍產(chǎn)房轉正

1、不知道兩會關于軍產(chǎn)房轉正是怎么說的，可我們要知道，按照中華人民共和國建設部房地產(chǎn)業(yè)司和中國人民解放軍總后勤部基建營房部聯(lián)合印發(fā)的《城鎮(zhèn)駐軍營房產(chǎn)權轉移和房屋現(xiàn)狀變更登記實施細則》的規(guī)定，軍產(chǎn)房的所有權屬于總后勤部，軍隊產(chǎn)權房向地方轉讓，必須要取得總后勤部的審批，否則無權轉讓，即使轉讓了也是無效的。

2、有此規(guī)定，軍產(chǎn)房是不能向社會公開銷售的，很多購房者買到的軍產(chǎn)房，實際上是部分房地產(chǎn)開發(fā)商利用與部隊聯(lián)合建房的機會，采取超規(guī)劃指標建設的手段，將違法多建的房屋向社會出售的。

3、軍產(chǎn)房跟普通商品房相比有其特殊性，購買者在購買的時候一定要三思而后行，不然很有可能會貪小便宜吃大虧。

三、有的軍產(chǎn)房改紅本了

1、有的軍產(chǎn)房改紅本了，但是房產(chǎn)證上會有體現(xiàn)是軍產(chǎn)，一般來說都交易不了，所以，我們在看好軍產(chǎn)房，談好價錢后，一定要在交定金前，到該軍產(chǎn)房所管理部隊的營房科去詢問，該房能不能更名，因為有很多軍產(chǎn)房市按照部隊營房性質建造，不能買賣。

2、如果說按照商品房性質建造能買賣的，一定要讓干休所的營房科開具，同意此房有原房主專賣給想買主的證明，軍產(chǎn)房買賣一定是需要部隊同意才可以交易。

如果部隊不給開這個同意賣房證明，那這個房子就是按照營房建造的，不能買賣，以后很有可能你買了這個房子也不是你的。

3、在部隊軍產(chǎn)房有明確規(guī)定，請參考《城鎮(zhèn)駐軍營房產(chǎn)權轉移和房屋現(xiàn)狀變更登記實施細則》第八條的規(guī)定：

軍隊房屋產(chǎn)權 屬軍委、總部，所有權性質屬軍產(chǎn)，“產(chǎn)權單位”填 總后勤部。其營房變更登記委托住用單位（即產(chǎn)權管理單位）全權辦理，使用住用單位印章，但必須按《中國人民解放軍房地產(chǎn)管理條例》規(guī)定的房地產(chǎn)轉移、變更 批準權限，持有總后勤部或各軍區(qū)、軍兵種、國防科工委等大單位的批件。

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