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2018以來，南京樓市風云變幻，一手房給市場逐漸降溫，二手房市場卻迎來利好。近期數(shù)據(jù)顯示，4月二手房量價齊漲，但一手房卻遭遇降溫。
大家都知道，2017下半年以來，南京二手房萎靡不振，但為何如今有雄起之勢呢？關于這一問題，和南京一手房市場三大變化有關，重點是套利房正在消失！
一、區(qū)域無房可售
可以說，這是近兩年南京樓市的老問題了，由于多種原因，導致區(qū)域沒有樓盤上市，買房人只能轉向二手市場。
*典型的是河西和城中區(qū)域！目前，一旦河西這一類上市開賣之后，接下來何時有供應，就很難說了。至于城中，一直處于饑餓狀態(tài)，想要買房，基本只能買二手房，要么繼續(xù)等待！
二、高價項目上市
2015年以來，南京共有41塊樓面價“2萬+”的地塊。其中，有20幅可能會于今年上市。如果按原先價格紅線限價，那么這些樓盤基本會虧本！所以，很可能會允許這些高價地調價。
如此一來，一手房價上漲，和二手房價取得平衡，套利空間銳減，二手房就沒了價格劣勢。這也可能吸引大量買房人轉向二手房市場。
三、套利房的消失
所謂套利房，就是利用一二手房價的倒掛，買入低價的一手房，然后轉手當二手房賣出去，賺取其中的價差。
然而，如今南京樓市風云變幻，這一類房產正漸漸消失，很多“限價盤”正面臨收官。比如，江北高新區(qū)僅剩亞泰山語湖的64套房源。總的來說，隨著限價盤的逐漸收官，市場將迎來新的房價體系！
顯然，以上三種變化，對二手房都是重大利好。2017年南京二手房萎靡不振，*根本的原因是：一手房有價格優(yōu)勢，一套房甚至相差幾十上百萬，所以大家都優(yōu)選一手房，實在沒辦法再買二手房。
如今，當一手房價上漲之后，二手房就沒了價格劣勢，自然就會迎來一個大利好！因此，從這一角度看，未來一段時間里，南京二手房會雄起！
文章來源：騰訊新聞客戶端自媒體
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