2018年全國(guó)各大城市又上演“搶房”大戰(zhàn) 房?jī)r(jià)又要大漲了？

*近，不少人又將目光投向了杭州。作為二線城市中的佼佼者，杭州的房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度也十分高，從G20開(kāi)始，房?jī)r(jià)就一路上漲。在經(jīng)過(guò)了去年的房地產(chǎn)調(diào)控之后，杭州的房?jī)r(jià)逐漸穩(wěn)定了下來(lái)，但是，*近杭州的樓市又開(kāi)始上演“搶房”大戰(zhàn)了。

一、為什么大家又開(kāi)始搶房了？新房限價(jià)帶來(lái)的新“商機(jī)”

在分析房?jī)r(jià)是否會(huì)上漲，管理層是否放松調(diào)控政策之前，我們先來(lái)理一理思路，了解一下為什么多個(gè)城市會(huì)再次出現(xiàn)“搶房”現(xiàn)象。

業(yè)內(nèi)人士表示，目前不少熱點(diǎn)城市都出現(xiàn)了新房?jī)r(jià)格和二手房?jī)r(jià)格倒掛的情況，這其實(shí)就是“搶房”現(xiàn)象出現(xiàn)的根本原因。那么為什么會(huì)出現(xiàn)價(jià)格倒掛呢？由于管理層的限價(jià)政策，熱點(diǎn)城市的很多新開(kāi)盤房產(chǎn)銷售價(jià)格都受到嚴(yán)格的控制。而另一方面，相同地段的二手房?jī)r(jià)格卻是市場(chǎng)價(jià)，因此價(jià)格往往比新房?jī)r(jià)格還要高。

在正常情況下，由于建造時(shí)間新、結(jié)構(gòu)更合理、小區(qū)配套更好等原因，新房的價(jià)格應(yīng)該是比二手房?jī)r(jià)格高的，因此，在限價(jià)令之下，“低價(jià)”的新房一下子就成為了人人爭(zhēng)搶的“香餑餑”，基本上只要買到一轉(zhuǎn)手就能賺到幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)。在如此大的利益誘惑之下，新房“限價(jià)”這個(gè)新商機(jī)自然會(huì)引得有搖號(hào)資格的購(gòu)房者紛紛排隊(duì)凍結(jié)*“搶房”。

二、調(diào)控政策未來(lái)不會(huì)放松，房?jī)r(jià)短期內(nèi)難暴漲

在看到了久違的“搶房”現(xiàn)象之后，不少老百姓馬上就會(huì)有這樣的擔(dān)心：管理層會(huì)不會(huì)放松調(diào)控？對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，專家也給出了自己的看法。

專家認(rèn)為，目前管理層依然希望房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠穩(wěn)定、有序地發(fā)展，因此在一段時(shí)間內(nèi)，各類調(diào)控政策，尤其是熱點(diǎn)城市的調(diào)控政策放松的可能性很小。因此，專家也指出，雖然目前多個(gè)城市都因?yàn)樾路肯迌r(jià)出現(xiàn)了“搶房”的情況，但是在管理層調(diào)控政策的壓制之下，房?jī)r(jià)在短期之內(nèi)出現(xiàn)暴漲情況的可能性極低。

三、有資格的購(gòu)房者可以參與搖號(hào)，現(xiàn)在炒房風(fēng)險(xiǎn)高

那么，現(xiàn)在這個(gè)情況下，潛在購(gòu)房者們又應(yīng)該怎么做呢？專家表示，對(duì)于有搖號(hào)資格的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一定不要錯(cuò)過(guò)搖號(hào)的機(jī)會(huì)。在目前一二手房?jī)r(jià)格倒掛的情況下，一旦搖中，那么無(wú)論是用于自住還是用于*都比較劃算。

但是，對(duì)于*型購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，目前買入房子進(jìn)行*的風(fēng)險(xiǎn)就比較大了，稍有不慎就可能高價(jià)買入，無(wú)法獲得利潤(rùn)。（轉(zhuǎn)自地產(chǎn)圈）

小編提醒：

目前，不少熱點(diǎn)城市在限價(jià)政策的影響之下出現(xiàn)了一二手房?jī)r(jià)格倒掛的情況，因此搖號(hào)購(gòu)房的城市都出現(xiàn)了“搶房”潮，不過(guò)這并不意味著房?jī)r(jià)會(huì)再次暴漲。所以，對(duì)于*者來(lái)說(shuō)，下手買房還是要謹(jǐn)慎。

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